中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションして暮らすことが、選択肢の一つになりつつあります。中古住宅の活発な動きはデータからも明らかで、2024年4月の中古住宅販売量は2010年に比べて全国で2割弱、北海道は3割強の増加になっているそうです。
今回は、当社がリフォーム工事を手掛け、理想のマイホームを手に入れた札幌市Ｍさま邸の事例をご紹介します。
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初めて当社に来られた時、Ｍさまは新築を希望されていました。ですが、一番の条件である「駅近の立地」に新築を建てると予算オーバーになることが判明。そこで、「立地」を最優先に考え、中古住宅のリフォームによる家づくりへと方針を変えることになりました。
約1年かけて物件を探し、希望する場所で出会ったのがこちらの住宅です。Ｍさまとの打ち合わせを経て、8月から工事を開始しました。
まず、外壁工事については、当初、塗装の予定でしたが、経年劣化による反りがあったこと、また10年後には大きな補修が必要になることを考え、ローンを組む入居前のタイミングで張り替え工事をすることにしました。
元のサイディングの上に新しい外壁材を重ねて張っていきます（写真左）。外構は植栽を撤去し、アスファルトで舗装（写真右）。そのほか、基礎や屋根、板金などの塗装も行いました。
ガレージのシャッターと外階段の壁もキレイに塗装。
玄関ドアも交換し…
ブラックを基調にしたスタイリッシュな外観になりました！
続いて、室内工事の様子です。壁や天井のクロスは、すべての部屋を張り替えました。
元々あったキッチンユニットは取り外し…
新しいシステムキッチンを設置。
浴室は内部を一旦解体して…
新しいユニットバスを入れました。
2階の和室は畳を縁無し半畳に替え、押し入れの建具を交換。
まるで新築のような素敵な空間になりました！Ｍさまもとても気に入ってくださっています。
3階の和室はフローリングに変更。
トイレはクロスをグレージュに変えたことで、落ち着いた雰囲気に。
バルコニーのウッドデッキも新調しました。
工事の様子は、当社インスタグラムのハイライトからご覧いただけます。
約2ヵ月間の工事が終わり、10月初旬、Ｍさまにお引渡しすることができました。ご予算の関係で断念した部分があるにもかかわらず、「とても満足している」と嬉しいお言葉をいただきました。生まれ変わった新居で、楽しく暮らしていただければと思います！
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家づくりでの優先順位やご要望は、お客さまによって異なります。当社は新築、リフォームともに、予算内でどこまでご希望が叶えられるのか、事前にきちんとヒアリングさせていただき、最適なご提案ができるよう心掛けています。ご相談したいこと、お聞きになりたいことがありましたら、ぜひお気軽にご連絡ください。